http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/ ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss BlogServer3.0 help@blogdehp.jp help@blogdehp.jp http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/14333613.html →敷金HOME   Fri, 06 Apr 2012 10:52:48 +0900 敷金賃貸住宅用語集＿分類 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/14175808.html →敷金HOME京都府京都市右京区京都市下京区京都市左京区京都市山科区京都市上京区京都市西京区京都市中京区京都市東山区京都市北区京都市南区京都市伏見区福知山市舞鶴市綾部市宇治市宮津市亀岡市城陽市向日市長岡京市八幡市京田辺市京丹後市南丹市木津川市兵庫県神戸市灘区神戸市兵庫区神戸市長田区神戸市須磨区神戸市垂水区神戸市北区神戸市中央区神戸市西区伊丹市明石市西宮市洲本市芦屋市伊丹市相生市豊岡市加古川市赤穂市西脇市宝塚市三木市高砂市川西市小野市三田市加西市篠山市養父市丹波市南あわじ市朝来市淡路市宍粟市加東市たつの市三重県伊勢市松坂市桑名市鈴鹿市名張市亀山市尾鷲市志摩市鳥羽市いなべ市伊賀市熊野市 大阪府大阪市都島区大阪市福島区 大阪市此花区 大阪市西区 大阪市港区 大阪市大正区大阪市天王区 大阪市浪速区 大阪市西淀川区 大阪市東淀川区 大阪市東成区 大阪市生野区 大阪市旭区 大阪市城東区 大阪市阿倍野区 大阪市住吉区 大阪市東住吉区大阪市西成区 大阪市淀川区 大阪市鶴見区 大阪市住之江区 大阪市平野区 大阪市北区大阪市中央区 堺市堺区 堺市中区 堺市東区 堺市西区 堺市南区 堺市北区 堺市美原区 岸和田市 豊中市 池田市 泉大津市 高槻市 貝塚市 守口市 枚方市 茨木市 八尾市 泉佐野市 富田林市 寝屋川市 河内長野市 松原市 大東市 和泉市 箕面市 柏原市 羽曳野市 門真市 摂津市 高石市 藤井寺市 東大阪市 泉南市 奈良県奈良市大和高田市大和郡山市橿原市桜井市広島県 広島市中区広島市東区広島市南区広島市西区広島市安佐南区広島市安佐北区広島市安芸区広島市佐伯区呉市竹原市三原市尾道市府中市三次市庄原市大竹市東広島市廿日市市安芸高田市江田島市安芸郡府中町福岡県北九州市門司区北九州市若松区北九州市戸畑区北九州市小倉北区北九州市小倉南区北九州市八幡東区北九州市八幡西区福岡市東区福岡市博多区福岡市博多区②福岡市博多区③福岡市博多区④福岡市中央区福岡市南区福岡市西区福岡市城南区福岡市早良区大牟田市久留米市直方市飯塚市田川市柳川市八女市筑後市大川市行橋市豊前市中間市小郡市筑紫野市春日市大野城市宗象市太宰府市前原市古賀市福津市うきは市宮若市嘉麻市朝倉市みやま市 Thu, 10 Nov 2011 07:40:04 +0900 敷金賃貸住宅用語集＿分類 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13807359.html →敷金トップページ 私は主に一戸建てやマンションの販売をしております。この不況の中、住宅も仲々売れない状況になり住宅販売業は益々不況に陥っております。そんな折、敷金鑑定士という資格を知りました。お恥ずかしながら私が直接調べた訳ではなくお客様から教えてもらいました。 住宅展示場にいらっしゃるお客様の９割以上の方が賃貸マンションに住んでいます。そんなある日お客様から家を買ったら家族４人と犬で暮らすというので、それは喜ばしいことですねと伝えるとただ・・・・というのでどうされましたか？と聞くと何かお悩み事はありますかと尋ねるとアパートを１８年もかりているのでペットの引っかき傷や汚れが物凄いとのことでした。更に詳しく聞くと畳１２枚全てぼろぼろで柱や壁も汚していると言うのでそうですか~と言うと君は不動産屋だから詳しいと思うがこのような場合どうなるのかと聞かれましたが、私は何も回答することができませんでした。そもそも賃貸と販... Sat, 02 Oct 2010 18:09:29 +0900 フォーム送信ありがとうございました 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13807302.html →敷金HOME 私は保険会社で一生懸命働いている一児の母です。主に保険契約をとるのが仕事です。毎日会社や工場に出向き色んな方とお話をします。何回か通い色んな話をすると心を打ちとけてくれ、生活環境のことを話してくれるのですが、独身の方は殆どが一人暮らしで、結婚されている方でも賃貸マンションに暮らしている方が多いことに気づきました。これは私達がお客様アンケートをもらう際に住所等が分かるようになっているので必然と知り得る情報になります。 私が敷金鑑定士であることを伝えると「何それ？」と言われるのでマンションを退去した際に敷金精算し適正返還金額を算出することが仕事ですよと伝えると「へぇ~~っ」と言われます。その後は、勿論質問攻撃です※今、不動産屋と揉めているが何とかならないか※ハウスクリーニングを払う必要があるのか※あちこち汚したがいくらくらい払うのか※何と言えば払わなくてもいいのか等々の質問を受けます。 そんな時は敷金鑑定士実務のマニュアルと自分でできる書類作成を利用しこれはこうですからこうなります。この契約内容ですとこうなりますのでこの書類を使用して下さいとアドバイスをします。それとこのような状況ですと支払い義務がないので不動産屋には支払い義務がないとキッパリ伝えて下さいとアドバイスします。 お客様から料金を頂くわけではありませんが、何かしらの形でお役に立てればというのが趣旨ですから・・・・そして私がアドバイスしたように不動産屋に伝えたり、私がアドバイスしたように書類作成したら「 無事、希望額が返還された」 と電話やメールで感謝のお言葉をよく頂きます。最近では工場に行くと「 あっ敷金の人だ 」と言われます。 敷金問題でわからないことがあれば協会に電話して指導してもらっています。 お客様とも２人で一緒に敷金が返還されるまでがんばりましょうと励ましあっています。自分の意見が少しでもお役にたてればと願い、いつもアドバイスさせて頂いております。 これからも、一人でも多くの方を救えるよう頑張っていきますので協会さんには引き続きお世話になると思いますが何卒宜しくお願いします。 Sat, 02 Oct 2010 16:23:35 +0900 フォーム送信ありがとうございました 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13801065.html →敷金HOME Q: ペットというのはどのような動物のことを指すのか Q: ペット可の物件で注意すること Q: ペットを飼育するという理由で敷金を１ヶ月分償却するという契約は有効かQ: ペットを飼ってはいけない物件で黙ってペットを黙って飼った場合Q: ペットを飼ってはいけないと契約書には記載してあるが貸主側が小動物であれば飼育していいと言われた場合、契約違反になるか Q: ペットに関する判例集 Q: 隣にマンションが建ち部屋の中が丸見えになった Q: 隣にマンションが建ち日が当たらなくなった Q: マンションのオーナーが代わった場合、敷金を新たに入れて、再度契約を結ばなければいけないか Q: マンションのオーナーが売買によって代わった場合、敷金はどうなるのか、又、敷金返還請求や原状回復費について誰に返還請求をすればいいのかQ: マンションのオーナーが売買により変更したことによる判例集Q: 借りているマンションのオーナーが競売によって代わった場合、敷金はどうなるのか Q: マンションが競売になった場合の法律及び判例集 Q: 借りているマンションが相続により貸主が変更した場合 Q: 相続人が単独の場合と複数人いる場合の考え方 Q: 借りているマンションが相続により大家さんが変更した場合の法律 Q: 不動産屋（仲介）と管理会社の違いとは、 Q: 不動産屋が代わった場合、どうなるのか Q: 不動産屋が代わった場合、改めて、契約をしなければいけないのか Q: 管理会社が代わった場合、どうなるのか Q: 管理会社が代わった場合、改めて、契約をしなければいけないのか Q: 会社を辞めても、会社が借り上げた社宅に住み続けられるか Q: 借上げ社宅の判例 Q: 会社を辞めた場合、社宅から何ヶ月で退去しなければいけないかQ: 社宅の法律及び判例集 Q: 公営住宅（市営住宅・県営住宅）について借地借家法の適用はあるか Q: 公営住宅の判例集Q: 契約書に離婚した場合は、契約違反になるので出て行かなければいけないとあるが、退去しなければいけないか、夫又は妻いずれかが、マンションから出て行かなければいけないか Q: 彼氏と同棲することなり二人で部屋を借りたのですが敷金を出したのは私で、契約者は彼です。その後、別れてしまい私が出て行くことになりましたが、彼が退去する際に不動産屋に敷金は私に返して下さいと言えますか Q: 入居の際に嫁が敷金を出したが、契約書の借主は夫になっている場合、敷金は旦那にではなく嫁に返してもらえるようお願いできるか Q: 退去したいという報告は基本的にいつすればよいのか Q: 退去１ヶ月前に解約申込書が不動産屋から送られてきましたが、「給湯器のガス閉栓時にガス会社へ依頼して下さい。その際の処分費用は賃借人負担となりますのでご了承下さい」と記載があります。これは借主が負担しないといけないものなのでしょうかQ: 退去１ヶ月前に解約申込書が不動産屋から送られてきましたが、書類の内容が「解約清算については撤去・修復・清掃費用を負担致します」という記載があります。私にとって不利な事が記載されている場合、この解約申込書を不動産屋に返送する事で、合意してしまう事になるのでしょうか？ Q: 退去１ヶ月前に解約申込書が不動産屋から送られてきましたが、その内容がに借契約書書面の「解約清算基準に基づき撤去・修復・清掃費用を負担致します」と いう記載があります。もし、借契約書書面に記載されている事が私にとって不利な事が記載されている場合、この申込書を返送する事によって、合意してしまう事になるのでしょうか？ Q: 実際の退去日（家賃最終発生日）の１週間前に退出しなければいけないという特約は有効か Q: マンションを建て直すので退去してくださいと言われた 立ち退きを迫られたが出て行かなくてはいけないかQ: 不動産屋がこの物件は６ヵ月後に売るので家賃はいらないと言われた場合、家賃は払わなくてもいいのかQ: 退去の報告をして完全に退去したとみなされる場合はどのような時か Q: 退去の日は決定しているが１週間程度退去が遅れる場合、契約違反により強制的に退去しなければいけないか Q: 入居する際、契約書にカギ交換代は借主負担と書いてある場合、払わないといけないのかQ: 退去後、カギは特に紛失などしていないのに、カギ代を請求されたが支払わなければいけないのか Q: カギ代は借主に負担する義務はないとした判例集 Q: 不動産屋は借主が不利になることがあれば入居前に説明しなければいけないかQ: 借主に説明を怠った場合の判例集 Q: アパートが床上浸水になり家財道具がダメになった場合の判例 Q: アパートの水漏れ事故による貸主と借主の責任 Q: 退去後、すぐに外国に引っ越すのですが敷金返還方法はどのようにすればよいでしょうか、それと家族や知り合いを代理人としてお願いできますか、又、外国から不動産屋と、やりとりができるものでしょうか Q: 内容証明を外国から日本に出せますかQ: 大家さんは外国にいますが、敷金を返して下さいと内容証明を外国に出すことはできますかQ: 大家さんが外国にいるのですが、小額訴訟を日本ですることができますか Q: 大家さんが外国にいるのですが、小額訴訟はどのようにすれば宜しいでしょうか、 Q: エアコンがついていなかったので設置することになりました。配管を通す為に壁に穴を空けなければいけないのですが、大家さんに承諾を得なければ穴をあけることができないのでしょうかQ: エアコンがついていなかったので入居後エアコンをつけました、退去する際に置いていこうと思うのですが、可能でしょうか又、このエアコンを買い取ってもらえるのでしょうか Q: 入居後、前の住人の方が家具を残して退去していることに気づきました。きれいな家具なのでこのまま使用してもいいのでしょうか、それとも不動産屋に言って処分してもらったほうがいいのでしょうか、 Q: 地震で冷蔵庫の上に置いていた電子レンジが転落し、フローリングに傷がついてしまいました。補修費を支払わなければいけないでしょうか Q: 台風で設備が一部壊れてしまいました。借主の負担になるのでしょうかQ: 台風被害による判例Q: 分譲マンションを借りておりますが、契約書に書かれている貸主が大家ではなく信販会社になっている場合の考え方 Q: 契約書の貸主が大家ではなく転貸人（甲）として不動産会社が記載されている場合の考え方 Thu, 23 Sep 2010 15:02:30 +0900 敷金賃貸住宅用語集＿分類 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13801063.html →敷金HOME Q: 私は外国人です。不動産屋から日本人ではないということで入居を断られました。これはおかしくないですか Q: 同居人が外国人ですが、不動産屋から日本人ではないということで入居を断られました。これはおかしくないですか Q: 入居当時、一人で暮らしていましたがその後、外国人の方が同居することになりました。不動産屋に報告すれば問題ないでしょうかQ: 契約書では一人で住むことになっていたのですが、内緒で外国人の方と一緒に暮らしていたのですが、ばれてしまいました。退去しなければいけないでしょうか Q: 部屋を借りる為に用意する書類Q: 連帯保証人にはどんな人がよいか Q: 部屋を借りる際にかかる費用はいくらくらい用意しておけばよいかQ: 契約書の内容で特に気をつけることとはQ: 契約前に申込書を出したら契約金も支払わなければいけないかQ: 契約の際に部屋の補修費を請求されたら支払うべきか契約はしたが入居前でも家賃を支払わなければいけないかQ: 入居後、同じ建物の他の部屋に移りたい場合、敷金や礼金は新たに敷金や礼金は支払わなければいけないかQ: 敷金・礼金・家賃・更新料・保証金・手付金・預かり金・仲介手数料に消費税はかかるのか Q: 契約後、一度入居し、すぐに退去する場合、敷金・礼金・前家賃は返してもらえるか Q: 貸主から家賃の値上げすると言われたら Q: 家賃の値上げを不動産屋に一方的に告げられた場合Q: 家賃の値上げを一方的に不動産屋に告げられたが値上げ部分を支払いたくない場合、どうすればいいかQ: 同じ建物の他の部屋より自分の部屋のほうが家賃が高い場合に値下げしてもらう方法 Q: 契約書に家賃の支払いが１日でも遅れたら退去しなければいけないと書かれている場合、１日でも遅れれば退去しなければいけないかQ: 家賃の支払いが１日でも遅れたら遅延損害金を払わなければいけないか Q: 契約書に家賃滞納の特約がなければ年５％の割合で遅延損害金を支払わなければいけないか Q: 家賃滞納した場合、契約書の特約に１日１万円の遅延損害金を支払わなければいけないという特約は有効か Q: 退去後、原状回復費として３０万円請求されています。退去した日から遅延損害金として３０万円を支払うまで14.6 %の利息が、かかると言われました。３０万円とお金を払い終えるまで利息は払い続けなければいけないのでしょうかQ: 退去する際に家賃を滞納していたので預けた敷金から差し引くことはできるか Q: 会社所有のマンションだが退社することになり家賃の値上げを告げられた場合 Q: 子供は入居できないとする契約書の特約は有効かQ: 入居当時は子供がいなかったがその後、子供ができて生まれた、しかし契約書には子供ができれば退去しなければいけないとする契約書の特約は有効かQ: 入居当時は独身だったが結婚したら退去しなければいけないという特約は有効か Q: 独身専門アパートや学生アパートで結婚したら退去しなければいけないという特約は有効か Q: 独身女性専用物件で男子の立会いりを禁止する、違反したものは退去しなければいけないという特約は有効か Q: 貸主の承諾なく、第３者を住まわせてはいけないとあり、違反したものは退去しなければいけないという特約は有効か Q: 貸主の承諾なく、第３者を住まわせてはいけないとあり、違反したものは退去しなければいけないとありますが、姪っ子が大学生で下宿することになりましたがこの場合、違反したものは退去しなければいけないという特約は有効か Q: 住居用として借りていたが事務所として使うことができるかQ: 貸主側が住居用として借りている物件を事務所として使うことを嫌がる理由とは Q: 住居用として借りていたが簡単な内職（パソコンを使っての内職・何か簡単な物を作る内職）をすることは問題ないかQ: 住居以外に使用したが退去しなくてもいいとした判例Q: 住居以外に使用したので退去しなくてはいけないとした判例 Q: 契約した用途以外の用途に使用したので退去しなくてはいけないとした判例 Q: 留守中に大家さん又は不動産屋が勝手に部屋に入ってきたら Q: 入居した後に部屋に欠陥があることが分かった場合、部屋を解約し損害金も請求できるか Q: 入居前から汚れや傷があったがリフォームされることなくそのままの状態で入居した場合Q: 入居後に風呂が壊れているのに気がついたら直してもらえるか釘や画鋲を打ってはいけないという契約は有効か？Q: 釘や画鋲を打ってはいけないという契約は有効か？Q: 電気のアンペア数をあげてほしいと言えば貸主は従わなければいけないか Q: 上階または隣室からの騒音で悩まされている場合 Q: 騒音についてどれくらいだとうるさいとクレームを入れられるのかQ: 日常生活で起きる上階の床の騒音（歩く音がうるさい）に伴う損害賠償請求裁判Q: 騒音であり、やめるようにと判断された裁判例 Q: 騒音のレベルを計る機械を無料で貸し出してくれる場所とは Q: 上階または隣室からうるさいと騒音の苦情がきた場合 Q: 騒音や迷惑行為に関する判例集Q: 上階から水が落ちてきて部屋が水浸しになった場合Q: アパートが床上浸水になり家財道具がダメになった場合の判例Q: アパートの水漏れ事故による貸主と借主の責任の判例集Q: かりている部屋で、自分が小火（ボヤ）を起こして部屋の中が一部焼けた場合、退去しなければいけないかQ: かりている部屋で、自分が小火（ボヤ）を起こして建物全てが焼失した場合どうなるかQ: 隣室の火事で、借りている部屋が一部燃えた場合Q: 小火（ボヤ）の法律と判例集Q: ペットというのはどのような動物のことを指すのか Q: ペット可の物件で注意すること Q: ペットを飼育するという理由で敷金を１ヶ月分償却するという契約は有効かQ: ペットを飼ってはいけない物件で黙ってペットを黙って飼った場合Q: ペットを飼ってはいけないと契約書には記載してあるが貸主側が小動物であれば飼育していいと言われた場合、契約違反になるか Q: ペットに関する判例集 Q: 隣にマンションが建ち部屋の中が丸見えになった Q: 隣にマンションが建ち日が当たらなくなった Q: マンションのオーナーが代わった場合、敷金を新たに入れて、再度契約を結ばなければいけないか Q: マンションのオーナーが売買によって代わった場合、敷金はどうなるのか、又、敷金返還請求や原状回復費について誰に返還請求をすればいいのかQ: マンションのオーナーが売買により変更したことによる判例集Q: 借りているマンションのオーナーが競売によって代わった場合、敷金はどうなるのか Q: マンションが競売になった場合の法律及び判例集 Q: 借りているマンションが相続により貸主が変更した場合 Q: 相続人が単独の場合と複数人いる場合の考え方 Q: 借りているマンションが相続により大家さんが変更した場合の法律 Q: 不動産屋（仲介）と管理会社の違いとは、 Q: 不動産屋が代わった場合、どうなるのか Q: 不動産屋が代わった場合、改めて、契約をしなければいけないのか Q: 管理会社が代わった場合、どうなるのか Q: 管理会社が代わった場合、改めて、契約をしなければいけないのか Q: 会社を辞めても、会社が借り上げた社宅に住み続けられるか Q: 借上げ社宅の判例 Q: 会社を辞めた場合、社宅から何ヶ月で退去しなければいけないかQ: 社宅の法律及び判例集 Q: 公営住宅（市営住宅・県営住宅）について借地借家法の適用はあるか Q: 公営住宅の判例集Q: 契約書に離婚した場合は、契約違反になるので出て行かなければいけないとあるが、退去しなければいけないか、夫又は妻いずれかが、マンションから出て行かなければいけないか Q: 彼氏と同棲することなり二人で部屋を借りたのですが敷金を出したのは私で、契約者は彼です。その後、別れてしまい私が出て行くことになりましたが、彼が退去する際に不動産屋に敷金は私に返して下さいと言えますか Q: 入居の際に嫁が敷金を出したが、契約書の借主は夫になっている場合、敷金は旦那にではなく嫁に返してもらえるようお願いできるか Q: 退去したいという報告は基本的にいつすればよいのか Q: 退去１ヶ月前に解約申込書が不動産屋から送られてきましたが、「給湯器のガス閉栓時にガス会社へ依頼して下さい。その際の処分費用は賃借人負担となりますのでご了承下さい」と記載があります。これは借主が負担しないといけないものなのでしょうかQ: 退去１ヶ月前に解約申込書が不動産屋から送られてきましたが、書類の内容が「解約清算については撤去・修復・清掃費用を負担致します」という記載があります。私にとって不利な事が記載されている場合、この解約申込書を不動産屋に返送する事で、合意してしまう事になるのでしょうか？ Q: 退去１ヶ月前に解約申込書が不動産屋から送られてきましたが、その内容がに借契約書書面の「解約清算基準に基づき撤去・修復・清掃費用を負担致します」と いう記載があります。もし、借契約書書面に記載されている事が私にとって不利な事が記載されている場合、この申込書を返送する事によって、合意してしまう事になるのでしょうか？ Q: 実際の退去日（家賃最終発生日）の１週間前に退出しなければいけないという特約は有効か Q: マンションを建て直すので退去してくださいと言われた 立ち退きを迫られたが出て行かなくてはいけないかQ: 不動産屋がこの物件は６ヵ月後に売るので家賃はいらないと言われた場合、家賃は払わなくてもいいのかQ: 退去の報告をして完全に退去したとみなされる場合はどのような時か Q: 退去の日は決定しているが１週間程度退去が遅れる場合、契約違反により強制的に退去しなければいけないか Q: 入居する際、契約書にカギ交換代は借主負担と書いてある場合、払わないといけないのかQ: 退去後、カギは特に紛失などしていないのに、カギ代を請求されたが支払わなければいけないのか Q: カギ代は借主に負担する義務はないとした判例集 Q: 不動産屋は借主が不利になることがあれば入居前に説明しなければいけないかQ: 借主に説明を怠った場合の判例集 Q: アパートが床上浸水になり家財道具がダメになった場合の判例 Q: アパートの水漏れ事故による貸主と借主の責任 Q: 退去後、すぐに外国に引っ越すのですが敷金返還方法はどのようにすればよいでしょうか、それと家族や知り合いを代理人としてお願いできますか、又、外国から不動産屋と、やりとりができるものでしょうか Q: 内容証明を外国から日本に出せますかQ: 大家さんは外国にいますが、敷金を返して下さいと内容証明を外国に出すことはできますかQ: 大家さんが外国にいるのですが、小額訴訟を日本ですることができますか Q: 大家さんが外国にいるのですが、小額訴訟はどのようにすれば宜しいでしょうか、 Q: エアコンがついていなかったので設置することになりました。配管を通す為に壁に穴を空けなければいけないのですが、大家さんに承諾を得なければ穴をあけることができないのでしょうかQ: エアコンがついていなかったので入居後エアコンをつけました、退去する際に置いていこうと思うのですが、可能でしょうか又、このエアコンを買い取ってもらえるのでしょうか Q: 入居後、前の住人の方が家具を残して退去していることに気づきました。きれいな家具なのでこのまま使用してもいいのでしょうか、それとも不動産屋に言って処分してもらったほうがいいのでしょうか、 Q: 地震で冷蔵庫の上に置いていた電子レンジが転落し、フローリングに傷がついてしまいました。補修費を支払わなければいけないでしょうか Q: 台風で設備が一部壊れてしまいました。借主の負担になるのでしょうかQ: 台風被害による判例Q: 分譲マンションを借りておりますが、契約書に書かれている貸主が大家ではなく信販会社になっている場合の考え方 Q: 契約書の貸主が大家ではなく転貸人（甲）として不動産会社が記載されている場合の考え方 Thu, 23 Sep 2010 14:57:01 +0900 敷金賃貸住宅用語集＿分類 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13763801.html →敷金HOME 敷金診断は、商標登録として特許庁長官から認められています。商標権者は、日本敷金鑑定士協会の代表です。商標登録されている内容【 商 標 】 敷 金 診 断 【 商品及び役務の区分並びに指定商品又は指定役務 】建物又は土地の貸借に関する助言又はコンサルティング，建物又は土地の貸借に関する情報の提供，建物又は土地の情報の提供 Tue, 03 Aug 2010 10:34:58 +0900 敷金賃貸住宅用語集＿分類 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13626759.html →敷金HOME 個人情報保護方針について日本敷金鑑定士協会（以下当協会）では、個人情報保護の重要性を認識し、以下の方針に基づき個人情報の保護に努めてまいります。個人情報保護法とは当協会における個人情報とは、氏名、住所、電話番号、メールアドレス、生年月日、携帯電話における個体識別番号(UID)、その他の情報で、個人を特定できる情報をいいます。個人情報の取得および利用について当協会は、当協会の事業活動やお客様へのより良いサービスを提供するために必要な個人情報を適法かつ公正な手段によって取得いたします。また以下にあげる目的のために利用することがあります。お客様へ情報の提供【必要に応じたお客様へのご連絡】当協会はユーザーの個人情報を取得する場合には、予め利用目的を明示し、その利用目的の範囲内で利用させていただきます。【個人情報の管理について】当協会は、管理責任者の下、取得した個人情報について適切かつ慎重な管理を行ってまいります。不当なアクセス、破壊、改ざん、漏洩等を防止するために必要な安全対策を講じ、個人情報の保護に努めてまいります。 また、利用目的の遂行のために業務を委託する場合、委託先に対して契約等の措置を行い、個人情報の取り扱いに関して適切な管理、監督を行ってまいります。ユーザーの退会などの理由により当該の個人情報が不要になった場合については、すみやかに抹消いたします。【個人情報の開示について】当協会は、ユーザー本人からの個人情報開示、変更、利用停止、削除の要求が行われた場合、各サービスの利用規約において定める開示方法に基づき受け入れるものとします。【個人情報保護関連法令等の遵守について】当協会は「個人情報の保護に関する法律」、その他、個人情報保護に関する各種法令及びその他の規範を遵守いたします。 【個人情報の第三者提供について】当協会は、法令に定める場合を除き、個人情報を、事前に本人の同意を得ることなく、第三者には提供いたしません。【個人情報保護に対する取り組みの継続的見直しについて】 当協会は、個人情報保護に関する社内体制について継続的に見直しを行い、必要に応じて随時改善に努めてまいります。【個人情報に関するお問い合せ先】 当協会は、個人情報の取り扱いに関する窓口として メールアドレス E-mail : info@shikikin-kanteishi-kyoukai.jp ならびに 当協会 TEL : 053-465-6230までご連絡ください当プライバシーポリシーは予告なく改訂されることがあります。当協会はお客様の氏名、住所、メールアドレス等の個人情報を以下の利用目的に従って利用いたします。・お客様へ情報の提供・必要に応じたお客様へのご連絡また次のいずれかに該当する場合を除き、お客様の了承を... Tue, 02 Feb 2010 15:08:27 +0900 敷金賃貸住宅用語集＿分類 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13475639.html →敷金HOME アース付きコンセントとは、 ろう電防止や過大電流が電源コンセントを通じて家電機器などに流れることを防ぐために、家電器械のアース線が連結できるようになっているコンセント。 主に、電気洗濯機・電子レンジ・温水洗浄便座・電気冷蔵庫などに使われる。 Fri, 19 Jun 2009 17:30:43 +0900 敷金賃貸住宅用語集 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13475631.html →敷金HOME アース付きコンセント Fri, 19 Jun 2009 17:22:01 +0900 敷金賃貸住宅用語集＿分類 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13461403.html →敷金HOME 敷金ガイドラインというのは、主に国土交通省のガイドラインのことを指しているので国土交通省のガイドラインを参考にして下さい。 Fri, 29 May 2009 19:59:57 +0900 敷金賃貸住宅用語集 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13458320.html →敷金HOME 敷金償却とは、入居時に支払った敷金を入居期間の長短に関係なく若しくは入居年数で返還金を決めたり、お部屋の使用状況に関係なく退去時に敷金から家賃の何ヶ月分を無条件に差し引き残りのお金から原状回復費を差し引くという契約内容である。主に事業者に対しての契約が多いが、最近では個人に対しても同様の契約を実施している。個人契約で居室として利用する契約をした場合、満額返還されると考えますが、事業用として契約した場合、償却費は、返還されないと考えます。 Mon, 25 May 2009 20:23:01 +0900 敷金賃貸住宅用語集 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13456001.html →敷金HOME 敷引きとは、入居時に預かった敷金又は保証金の内、一定額を入居期間の長短及びお部屋の使用状況によらず差し引くというもので、大家さんがいっぱい儲ける契約で、関西方面で始まったシステムですが、地方にも広がり大変問題になっています。一般的には、敷金を預けた金額から家賃１ヶ月程度の金額を差し引き残りは、返還しなければいけませんが、最近では、敷金から敷引き金を差し引き、更に落ちない汚れや傷があれば別途請求するという借主には、とても不合理な契約になります。このような場合、手元にお金は殆ど残らないので敷金を返還して下さいと主張して下さい。 Thu, 21 May 2009 17:10:10 +0900 敷金賃貸住宅用語集 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13454342.html →敷金HOME 敷金敷金診断敷引き敷金償却敷金ガイドライン Tue, 19 May 2009 17:40:27 +0900 敷金賃貸住宅用語集＿分類 日本敷金鑑定士協会 http://www.shikikin-kanteishi-kyoukai.jp/article/13454337.html →敷金HOME 敷金の性質について述べますと「敷金とは」①借主が家賃を滞納した場合の担保金に使われる（最判昭48・2・2、最判昭49・2・2 他）②借主が通常の使用をこえるような使用をしたことによる部屋の損傷（故意過失により）等を復旧する場合に使われるものです。（最判昭48･2･2、大判昭5・7・9最判昭40・3・19、他） Tue, 19 May 2009 17:36:21 +0900 敷金賃貸住宅用語集 日本敷金鑑定士協会