私は主に一戸建てやマンションの販売をしております。この不況の中、住宅も仲々売れない状況になり住宅販売業は益々不況に陥っております。
そんな折、敷金鑑定士という資格を知りました。
お恥ずかしながら私が直接調べた訳ではなくお客様から教えてもらいました。 住宅展示場にいらっしゃるお客様の９割以上の方が賃貸マンションに住んでいます。

そんなある日お客様から家を買ったら家族４人と犬で暮らすというので、それは喜ばしいことですねと伝えるとただ・・・・というのでどうされましたか？と聞くと何かお悩み事はありますかと尋ねるとアパートを１８年もかりているのでペットの引っかき傷や汚れが物凄いとのことでした。更に詳しく聞くと畳１２枚全てぼろぼろで柱や壁も汚していると言うのでそうですか～と言うと君は不動産屋だから詳しいと思うがこのような場合どうなるのかと聞かれましたが、私は何も回答することができませんでした。そもそも賃貸と販売は業務内容が異なるので、私は販売しかわからず賃貸の法律や取引内容、契約書の見方が全くわかりません。恥ずかしながら質問に対する回答は何もできず悔しい想いをしました。

会社の上司に相談すると一戸建てやマンションを購入する方の９割以上は賃貸に住んでいらっしゃるので家を購入後はマンションを引き払うので敷金問題は必ず発生する。最低限のことは憶えておいたほうがいいとアドバイスを頂き、それから敷金鑑定士の資格取得に伴い勉強をしました。敷金とは何か、原状回復とは何か、国土交通省のガイドラインとは何か等一通りの知識を身につけ資格を取得しました。 それからはお客様から言われる前に敷金問題で分からないことはないですかとこちらから質問をします。勿論皆さん必ず何か質問してきます。その時はありったけの知識を駆使し説明します。 敷金問題を私が扱い無事解決されたお客様から本当に有難うとお礼の言葉を頂きます。

又、ブログで君の活躍を書いておくよ、本当に良くやってくれたとお褒めの
言葉を頂いたこともありました。

これからも頑張りますので協会の方、何卒、ご助言のほど宜しくお願いします。

個人情報保護方針について
日本敷金鑑定士協会（以下当協会）では、個人情報保護の重要性を認識し、以下の方針に基づき個人情報の保護に努めてまいります。
個人情報保護法とは当協会における個人情報とは、氏名、住所、電話番号、メールアドレス、生年月日、携帯電話における個体識別番号(UID)、その他の情報で、個人を特定できる情報をいいます。個人情報の取得および利用について当協会は、当協会の事業活動やお客様へのより良いサービスを提供するために必要な個人情報を適法かつ公正な手段によって取得いたします。また以下にあげる目的のために利用することがあります。お客様へ情報の提供
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【個人情報の管理について】
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【個人情報の開示について】当協会は、ユーザー本人からの個人情報開示、変更、利用停止、削除の要求が行われた場合、各サービスの利用規約において定める開示方法に基づき受け入れるものとします。

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【個人情報保護に対する取り組みの継続的見直しについて】
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【個人情報に関するお問い合せ先】
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敷引きとは、
入居時に預かった敷金又は保証金の内、一定額を入居期間の長短及びお部屋の使用状況によらず差し引くというもので、大家さんがいっぱい儲ける契約で、
関西方面で始まったシステムですが、地方にも広がり大変問題になっています。一般的には、敷金を預けた金額から家賃１ヶ月程度の金額を差し引き残りは、返還しなければいけませんが、最近では、敷金から敷引き金を差し引き、更に落ちない汚れや傷があれば別途請求するという借主には、とても不合理な契約になります。このような場合、手元にお金は殆ど残らないので敷金を返還して下さいと主張して下さい。