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日本敷金鑑定士協会では、『敷金鑑定士試験の実施』及び『敷金鑑定士免許交付』及び『敷金鑑定士の登録』をしております。

「敷金鑑定士」という名称は、国から商標登録として
認められています。

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敷金の性質について述べますと「敷金とは」
①借主が家賃を滞納した場合の担保金に使われる（最判昭48・2・2、最判昭49・2・2 他）
②借主が通常の使用をこえるような使用をしたことによる部屋の損傷（故意過失により）等を復旧する場合に使われるものです。（最判昭48･2･2、大判昭5・7・9最判昭40・3・19、他）

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